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2024年还是不是适合卖房、买房?(5)

来源:火狐官网下载    发布时间:2024-02-08 16:32:49


  鉴于有的人没有耐心去看前面四篇(戳下方超链接可以阅读,请连起来一起读)。

  咱们再强调一下我的观点哈:一线城市核心区优质资产,V形走势;其他资产,L形走势(具体板块具体分析,没那么绝对)。两个走势加起来,形成K型走势。2023、2024年就是K形的那一条竖线。

  我一直觉得,活在咱们这片土地上,最好还是不要跟政策对着干,因为这样你很容易变穷。

  邓曾经指出:“社 会 主义国家有个最大的优越性,就是干一件事情,一下决心,一做出决议,就立即执行,不受牵扯。……没那么多相互牵扯,议而不决,决而不行。就这个范围来说,我们的效率是高的。”

  只要想做个什么事儿,我们基本上没有一次是干不成的,包括救市。如果救不起来,可能是不想救。

  落实到具体的单位、具体的事情、具体的个人头上,就得看是怎样的人在做决策了。

  2022年美联储加息,全球都感受到了输入性通胀的压力,如果他们降息,利用美元潮汐的效力收割走优质资产,国家和民众付出的代价会更沉重。

  那就.....先主动挤出泡沫,让资产下跌,迫使外资无法套现出逃,这样才可以避免被收割。

  现在,美联储加息预期差不多没了,可能会步入降息通道,国内一定会启动温和通胀。

  这个操作,你能够理解为是——镰刀来的时候,主动缩头;镰刀过了以后,主动冒头。

  你们仔细想想,现在的状况到底是通胀还是通缩?你觉得生活必需品降价了吗?老百姓每天要用到的能源(比如电、气、油等等)降价了吗?大宗商品降价了吗?

  第二、大放水之后,人们对未来经济缺乏向上的预期,不敢花钱,资金流速变慢,在银行里空转,各行各业赚不到钱,降价内卷。

  但你觉得,这样的情况能一直持续下去吗?某些东西悄无声息已经涨了价,通胀依旧是大趋势。

  应付美联储的加息影响,大放水后效力显现,都需要一点时间,这一段时间根本不需要三年。

  如果5年定期年利率为2.75%,700万存银行五年利息为96.25万,十年约200万。但,按照目前的通胀率计算,当下1000万的购买力,10年后约等于现在650万左右的购买力………十年后拿到900万,可能也只能买得着十年前700万买入的房子………

  一个很大原因是经济周期往往滞后于政策,而经济说到底也是信心的游戏,而信心必须要看到涨潮才能起来。大放水之后的通胀,一定会发生,仅仅是时间问题,三年五年后一百块的购买力,铁定比不上现在。

  之前我们也分析过了,现在很多人感觉到通缩或者滞胀,是因为产能过剩以及对未来的预期低迷,人们选择了储蓄过冬,流动性不足。

  有优质资产的人,以“纸面财富”的方式锁住了自己的财富,而没有优质资产的人,兜里那点钱缩水、购买力进一步下降,富 人和底层的差距进一步拉开。

  每一次放水,都是从金字塔往下流,按“马太效应”重新分配财富(多的更多,少的更少)。

  现在出生率减少,也不等于刚需没了住房需求,因为前一波出生的人很快又成为了刚需。

  刚需即使都去了保障房体系,但人们关于改善置换的需求还没有被充分挖掘出来。

  人们攒了点钱后,还是想换更好的房子居住......这个需求,现在才起步爬坡。

  在很多游戏领域,ZF才是最大的庄家,只要它的社会控制力还在,就不会让自己破产......放眼全世界都是这样的。

  中今中外,经济萧条的时间比经济下行、复苏时间要短,前者是到达底部,或者是温水煮青蛙。

  经济萧条平均时间一般是18个月左右(说的是平均时间,不考虑“被平均了”的情况),伴随着失业率、通货膨胀率的上升和社会稳定性的下降。

  我国经济下行的长周期,从2013年就开始的了,短周期则是2020年开始.....到现在是2024年。

  而经济跟人是一样的,经济萧条跟人生病差不多,人病了一场后,不可能打完针、动完手术就活蹦乱跳,都需要康复时间。我个人觉得这个康复周期在2026年。

  周期也许会出现改变,维持的时间有长有短,但周期不会结束。多经历几轮周期,人就变淡定了。

  就连宇宙星空都是这样的(质量大的星体自称体系,质量小的被吞噬),更别说人类社会的统治了。

  乃至于........国与国的博弈也是这样的.....只有极少数国能摆脱恶性循环和巨大惯性,翻身成为强者。

  可能在自己的母国,他们处于中不溜求的阶层,一仰头就能看到社会运行肌理中残酷的一面;

  从北京跑到广州找工作,发现针砭时弊的南 方报业蒸蒸日上,就一门心思只想做个“妙笔写文章,铁肩担道义”的记者,天天往报社投简历。

  如若我真去了“南 方系”,搞不好会更“愤 青”,但人一“愤青”吧,就很容易没钱……那对我这样出身的人而言,这恐怕不是幸事。

  我们这个社会有很多的问题(我也见识过金融行业的各种脏,我也很不满),但顶 层真的有智囊团。

  他们通过“解读起来很模糊”的政策表达治guo思想,被骂也不解释、不回应,只用效果(后果)说话。

  而我也慢慢从“一言不合就破口骂”变成了“试图去理解”,理解完了再结合自己的情况看要不要跟。

  第一、这五篇文章表达的都只是个人看法,预测不一定准备。所有的观点仅供参考,不作为投资建议,每个人要为自己的决定负责。

  第三、买房或者家庭资产规划,真的不能在网上随便问个人就做决定……这里有必要了解的东西可太多了,最是需要你交付信任,把自己家的核心资产秘密(比如有多少资产、多少存款、共同生活的亲属的年龄、收入如何等等)和盘托出的。人和人不同,房和房也不一样,具体问题一定要具体分析。

  胖羊的新书出啦,《她力量》适合中年女性看,《她能量》则更加犀利一些,不适合男人看,哈哈哈哈。

  问:羊羊,你讲房地产讲得头头是道,何不如考虑给开发商带货呢,比你带这些小物品赚得多……

  我带点小商品,佣金三五块,大家收到了不满意,就损失几十块钱,有的还可以退货,就损失几块运费或一点时间和精力。

  这个过程中,我们尽量选靠谱的厂家,减少退货率(退货多,厂家也要赔钱),心里踏实。而房子,人家买回去了,觉得坑了,损失的是人家一家子几乎所有辛苦钱……

  炒房的欧 神当初带着粉丝去柬埔寨炒地,一开始以为是赚的,后来他们一纸文件出来,禁止搞博彩城……所有跟着他买柬埔寨地的人,那些钱不知道会不会全部打水漂了。

  可是,我这样的人,有时候因为厂家发货慢点或者部分产品有点瑕疵(没法保证每一件都是完美的),就被骂“恰烂钱”。而欧神宣称自己有十个亿的资产,一般人还真不敢骂他。关键是,你们骂我,我真在意。别人骂欧神,他好像并不在意。

  古语说“窃钩者诛,窃国者诸侯”,这个定律也可以适用在带货领域。有的人会跟小商贩砍价,三块的菜也要砍到两块五,菜叶蔫了一点都要骂小商贩“恰烂钱”,但到了明码标价的高级场所,因为担心别人看不起自己,哪敢跟人砍价。

  有问题处理问题,哪一单售后(哪怕是9.9包邮、佣0.19元的)我们没尽力去找供应商沟通、尽力让你满意?有些人真的过分了……人间不值得。

  1 、切菜顺利不费劲、切肉均匀、斩骨利落 ;2 、有质感,不过轻也不过重,握起来舒服,省手腕 ;3 、刀刃不容易钝,不需经常磨,也不用费劲保养。

  第一、产自世界刀城中国阳江——内行人都知道这是与德国刀具名城索林根并驾齐驱的制刀能城。市面上很多知名品牌都是在他家工厂里代工的,贴上牌和外国进口的标签之后,身价一下子能涨十几倍。

  第二、很多普通菜刀、网红刀甚至都是冲压刀,是用便宜的薄钢片制成,所以要经常磨刃,还容易崩刃,手柄断裂,锈迹斑斑。便宜的材质不好,贵的难保养,甚者连蒜都拍不了,还怪有一股铁锈异味儿。而这把斩切刀是用古法炭烧淬火热处理成的刀胚,天然木炭+煤火烧加热,热处理过程不失碳,性能更稳定。

  第三、选用【保罗沙木】制成刀柄,握感舒适。钢含量和含【铬】量刚刚好,硬度高,刀锋利,抵抗腐蚀能力好,不容易生锈。易复磨,采用三重铆钉加固,锋利度、耐用度远超国家标准。黄金比例设计,刀身造型拥有黄金切割点,砍斩切片,运刀更省力。

  柄尾自带镂空挂洞,悬挂收纳沥水也方便。锻打锤纹设计让它砍切不黏刀背,随便冲冲就干净,沥干水,保持刀体干燥。前端弧形刀尖,处理鱼虾类片得很轻松;中端弧形刀刃,切菜切肉不粘连刀身,均匀且轻快;整刀拥有平整刃线,斩剁小骨利落分明。

  价格才49元。在同等价位中,我觉得性价比很高。但要提示警醒我们,菜刀用久了都得磨一磨的哈。

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